第459章 土地转让
在黄兴发的引领下，陈彬、疯狗和苏小冉一起走进厂区，来到了位于食品厂办公大楼二楼的厂长办公室门口。
黄兴发用钥匙将房门打开后，躬身将大家请进了办公室。
办公室里装修很普通，里面摆放着一张宽大的办公桌，一根旋转办公椅，办公桌上放有一台坐式电脑，办公桌对面靠墙位置，有一副真皮长椅沙发和茶几。
这些东西上都布满了一层灰尘，看样子是很长时间没有打扫过了。
“陈总，对不起，办公室里有点脏……”黄兴发有点不好意思地说。
“没关系，你们公司停业整顿了那么长时间，你没有来办公室上班，可以理解。”陈彬报以理解一笑。
“唉，都怪我，没有把食品厂经营好，枉费了我多年来辛辛苦苦打下来的基业。”黄兴发叹息一声。
“黄厂长太谦虚了，”陈彬在黄兴发脸上贴金说：“一看黄厂长就是一个有能力的人，主要是市场不景气的原因，才导致今天的局面，黄厂长别灰心，你将食品厂这块土地转让给我之后，去其他方面发展，一定会成功的。”
“陈总，你太高看我了，不过，我还是要谢谢你的鼓励……”黄兴发的脸红了红，旋即用毛巾将沙发座椅擦一番之后，邀请陈彬等人入座。
陈彬和苏小冉坐在长椅沙发上，疯狗则像标杆一样站在沙发背后，俨然一个尽职尽责的保镖模样，黄兴发就坐在他们对面的一张椅子上。
陈彬开口说道：“黄厂长，我们就不耽误你的时间了，咱们还是按照刚才商量的办法，签订土地转让协议吧。”
“没问题！”黄兴发点了点头。
陈彬指着办公桌上那台坐式电脑，建议道：“既然如此，我就借用一下你的电脑，起草一份土地转让协议出来，如果没有异议，我们就签字，你看怎样？”
“好的，请！”黄厂长说着，从沙发上站起来，邀请随他一起从沙发上站起来的陈彬坐在他办公桌前那根办公椅上。
陈彬打开电脑，点击鼠标，很快就用word文档编辑出了一份土地转让协议。
其内容如下：
1、经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，旌阳市食品厂以每亩为10万元的价格，将厂区占有500亩的土地转让给陈彬。
2、该土地转让价的总金额共计5000万元人民币，双方在签订协议时，陈彬以个人的名义支付食品厂500万元的定金，待签订土地转让手续，该厂房过户到陈彬名下之后，陈彬再支付剩余的4500万元。
3、在出让过程中，陈彬仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由旌阳市食品厂方承担。
4、本协议与合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。
5、本协议一式二份，双方各执一份。
陈彬协议拟草完毕之后，指着电脑屏幕，对站在自己身后的黄兴发说道：“黄厂长，你还有什么需要补充的？”
黄兴发现在是急于用钱，急需将土地转让出去，只是在屏幕上扫了一眼，就毫不犹豫地说：
“没什么需要补充的，就按照这份协议签订吧。”
“好的！”陈彬点了点头，即刻在连接电脑的一部打印机上，将《土地转让协议书》打印好两份。
双方在土地协议书上签完字之后，陈彬在自己的签名处按上了手印，黄兴发则从办公桌的抽屉里拿出旌阳市新兴食品厂的公章和一盒印泥，并在自己的签名位置盖上了公司的章印。
各自拿到一份土地转让协议书后，陈彬用手机将协议书拍摄下来，用微信的方式发到了张熙的手机上。
张熙在看完协议书的内容后，对陈彬这种雷厉风行的作风极其赞赏。
在她的心里，旌阳市食品厂这块土地，没有每亩20万元的价格是拿不下来的，没想到陈彬居然以每亩10万元的价格拿下来了，不得不佩服陈彬的能力。
于是，毫不犹豫地按照陈彬与黄兴发签订协议的内容，往旌阳市食品厂的账户上再转了350万元现金，补齐了协议上500万元定金。
黄兴发在收到350万元的到账信息后，觉得陈彬这边很讲信用，便对陈彬说道：“陈总，我们什么时候去办理土地转让的过户手续呢？”
为怕夜长梦多，当然是越快越好，陈彬不假思索地说：“旌阳市食品厂的土地使用证和产权证你带来了吗？”
“嗯，带来了！”黄兴发点了点头，随即从挎包里取出了食品厂的土地使用证和产权证交到陈彬手里。
陈彬看完证件后，再看了一眼墙上的挂钟，发现现在是上午十点钟，离下班时间还有两个小时，便毫不犹豫地说：
“我们现在就去政务中心，你看怎样？”
“没问题，我们现在就去！”黄兴发急切地问。
陈彬将产权证和土地使用证交回到黄兴发手里之后，即刻率领疯狗和苏小冉随黄兴发一起离开厂长办公室。
一行人来到厂门口，陈彬和苏小冉钻进了疯狗开过来那辆宝马747轿车，黄兴发则跳上了他开过来那辆帕萨特轿车。
坐在驾驶位置的疯狗发动汽车后，与苏小冉并肩坐到后排位置的陈彬叮嘱道：“疯狗，你把导航打开，现在就送我们去旌阳市政务中心！”
“嗯！”
疯狗点了点头，即刻发动汽车，驾驶宝马车离开旌阳市食品厂，按照导航，径直朝政务中心方向驶去。
黄兴发驾驶他那辆帕萨特轿车紧随其后。
在前往旌阳市政务中心的路上，苏小冉向陈彬说道：“姐夫，你知道我为什么不让黄厂长知道我的真实姓名和工作单位吧？”
“为什么？”陈彬稍有兴致地问。
苏小冉故弄玄虚地说：“因为，我了解了一下，旌阳市食品厂那块土地很有升值的潜质，就目前而言，至少要卖50万元一亩，你用10万元每亩的价格拿到手，在与我们公司合作的事情上，是不是可以换一种方式？”
“你的意思是说，我把那块土地过户到自己头上之后，再转手卖给你们公司新建商业广场？”陈彬皱眉一怔，说道：“你之所以隐瞒自己的真实身份，是不想让别人知道你和我一起参与了这块土地的转让？”
“嘻嘻，”苏小冉冲陈彬妩媚一笑，说道：“你自己慢慢去琢磨吧，不过，我可以说服威廉姆斯先生从你手里把那块地买下来，至于价格嘛，你们自己去谈……”
经苏小冉这么一点拨，陈彬顿觉豁然开朗。
黄兴发用钥匙将房门打开后，躬身将大家请进了办公室。
办公室里装修很普通，里面摆放着一张宽大的办公桌，一根旋转办公椅，办公桌上放有一台坐式电脑，办公桌对面靠墙位置，有一副真皮长椅沙发和茶几。
这些东西上都布满了一层灰尘，看样子是很长时间没有打扫过了。
“陈总，对不起，办公室里有点脏……”黄兴发有点不好意思地说。
“没关系，你们公司停业整顿了那么长时间，你没有来办公室上班，可以理解。”陈彬报以理解一笑。
“唉，都怪我，没有把食品厂经营好，枉费了我多年来辛辛苦苦打下来的基业。”黄兴发叹息一声。
“黄厂长太谦虚了，”陈彬在黄兴发脸上贴金说：“一看黄厂长就是一个有能力的人，主要是市场不景气的原因，才导致今天的局面，黄厂长别灰心，你将食品厂这块土地转让给我之后，去其他方面发展，一定会成功的。”
“陈总，你太高看我了，不过，我还是要谢谢你的鼓励……”黄兴发的脸红了红，旋即用毛巾将沙发座椅擦一番之后，邀请陈彬等人入座。
陈彬和苏小冉坐在长椅沙发上，疯狗则像标杆一样站在沙发背后，俨然一个尽职尽责的保镖模样，黄兴发就坐在他们对面的一张椅子上。
陈彬开口说道：“黄厂长，我们就不耽误你的时间了，咱们还是按照刚才商量的办法，签订土地转让协议吧。”
“没问题！”黄兴发点了点头。
陈彬指着办公桌上那台坐式电脑，建议道：“既然如此，我就借用一下你的电脑，起草一份土地转让协议出来，如果没有异议，我们就签字，你看怎样？”
“好的，请！”黄厂长说着，从沙发上站起来，邀请随他一起从沙发上站起来的陈彬坐在他办公桌前那根办公椅上。
陈彬打开电脑，点击鼠标，很快就用word文档编辑出了一份土地转让协议。
其内容如下：
1、经过双方一致协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，旌阳市食品厂以每亩为10万元的价格，将厂区占有500亩的土地转让给陈彬。
2、该土地转让价的总金额共计5000万元人民币，双方在签订协议时，陈彬以个人的名义支付食品厂500万元的定金，待签订土地转让手续，该厂房过户到陈彬名下之后，陈彬再支付剩余的4500万元。
3、在出让过程中，陈彬仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其它有关营业税等均由旌阳市食品厂方承担。
4、本协议与合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。
5、本协议一式二份，双方各执一份。
陈彬协议拟草完毕之后，指着电脑屏幕，对站在自己身后的黄兴发说道：“黄厂长，你还有什么需要补充的？”
黄兴发现在是急于用钱，急需将土地转让出去，只是在屏幕上扫了一眼，就毫不犹豫地说：
“没什么需要补充的，就按照这份协议签订吧。”
“好的！”陈彬点了点头，即刻在连接电脑的一部打印机上，将《土地转让协议书》打印好两份。
双方在土地协议书上签完字之后，陈彬在自己的签名处按上了手印，黄兴发则从办公桌的抽屉里拿出旌阳市新兴食品厂的公章和一盒印泥，并在自己的签名位置盖上了公司的章印。
各自拿到一份土地转让协议书后，陈彬用手机将协议书拍摄下来，用微信的方式发到了张熙的手机上。
张熙在看完协议书的内容后，对陈彬这种雷厉风行的作风极其赞赏。
在她的心里，旌阳市食品厂这块土地，没有每亩20万元的价格是拿不下来的，没想到陈彬居然以每亩10万元的价格拿下来了，不得不佩服陈彬的能力。
于是，毫不犹豫地按照陈彬与黄兴发签订协议的内容，往旌阳市食品厂的账户上再转了350万元现金，补齐了协议上500万元定金。
黄兴发在收到350万元的到账信息后，觉得陈彬这边很讲信用，便对陈彬说道：“陈总，我们什么时候去办理土地转让的过户手续呢？”
为怕夜长梦多，当然是越快越好，陈彬不假思索地说：“旌阳市食品厂的土地使用证和产权证你带来了吗？”
“嗯，带来了！”黄兴发点了点头，随即从挎包里取出了食品厂的土地使用证和产权证交到陈彬手里。
陈彬看完证件后，再看了一眼墙上的挂钟，发现现在是上午十点钟，离下班时间还有两个小时，便毫不犹豫地说：
“我们现在就去政务中心，你看怎样？”
“没问题，我们现在就去！”黄兴发急切地问。
陈彬将产权证和土地使用证交回到黄兴发手里之后，即刻率领疯狗和苏小冉随黄兴发一起离开厂长办公室。
一行人来到厂门口，陈彬和苏小冉钻进了疯狗开过来那辆宝马747轿车，黄兴发则跳上了他开过来那辆帕萨特轿车。
坐在驾驶位置的疯狗发动汽车后，与苏小冉并肩坐到后排位置的陈彬叮嘱道：“疯狗，你把导航打开，现在就送我们去旌阳市政务中心！”
“嗯！”
疯狗点了点头，即刻发动汽车，驾驶宝马车离开旌阳市食品厂，按照导航，径直朝政务中心方向驶去。
黄兴发驾驶他那辆帕萨特轿车紧随其后。
在前往旌阳市政务中心的路上，苏小冉向陈彬说道：“姐夫，你知道我为什么不让黄厂长知道我的真实姓名和工作单位吧？”
“为什么？”陈彬稍有兴致地问。
苏小冉故弄玄虚地说：“因为，我了解了一下，旌阳市食品厂那块土地很有升值的潜质，就目前而言，至少要卖50万元一亩，你用10万元每亩的价格拿到手，在与我们公司合作的事情上，是不是可以换一种方式？”
“你的意思是说，我把那块土地过户到自己头上之后，再转手卖给你们公司新建商业广场？”陈彬皱眉一怔，说道：“你之所以隐瞒自己的真实身份，是不想让别人知道你和我一起参与了这块土地的转让？”
“嘻嘻，”苏小冉冲陈彬妩媚一笑，说道：“你自己慢慢去琢磨吧，不过，我可以说服威廉姆斯先生从你手里把那块地买下来，至于价格嘛，你们自己去谈……”
经苏小冉这么一点拨，陈彬顿觉豁然开朗。