第652章 政策
林安然花了足足半个小时，才将卓彤递给他的计划书看完。然后半天没说话，把双手压在计划书上，看了看何源，又看了看卓彤。
许久才道：“看起来很美。”
这是一份名为东盟城市客厅的方案。按照滨海市的地理位置，紧邻就是北川，而北川就和东盟各国接壤。只是林安然没想明白，为何滨海市一个地方旧改项目会跟东盟扯上了什么关系。
卓彤拿出来的方案不再是局限于一个城市的旧城改造方向，而是作为一个地区性商业中心的位置来建设。
这份计划书倒是挺有针对性的，简直是为了滨海市量身打造。
其中提到，借助滨海市的天然资源条件和已拥有的旅游资源，再次基础上建设一个以西营片区为中心，并非为旅游而旅游，而是将旧城文物保护开发、区域交通物流环境以及城市商业中心发展等要素，放在一个方案中综合思考，很具前瞻性。
这个项目一旦实现，拉动的并不仅仅是滨海市的商业档次和格局，而是提升了整个南海省西翼所有落后城市的商业、旅游业格局，如果顺利实施，滨海市将会是南海省西翼、北川省的东翼所有中小型城市的经济中心。
不得不说，林安然看完计划，觉得有种让天高海阔的感觉、眼前一亮的感觉。计划很续密很严谨，也很有想象力，是一个艺术和现实结合得很好的计划。
只是，这个计划同时又是疯狂的。因为总投资已经达到三百亿元人民币。对于林安然来说，这无异于是一个天文数字，早最初核算中，西营片的旧城改造只不过是预算三十多亿元，而且就是这三十多亿，已经让整个滨海市感到了压力，而且财政也是无法支撑，所以刘大同才提出所谓的滚动式，先征一部分，买一部分，再征下一部分，一口口分开吃。
然而，计划书漂亮不等于就能做出成绩，林安然终于明白了，何源口中所说的“大礼”是什么，显然就是这份正源集团和DSB财团合作的计划书。
何源端着红酒杯，轻轻摇了摇，然后看着杯壁上的一道道酒线，笑道：“本来就很美。”
林安然说：“何大哥，你知道我看完这份计划书，第一个念头是什么吗？”
何源道：“是什么？”
林安然咧嘴笑了笑：“不可思议。”
何源深呼吸了一下，看了一眼卓彤，想了想道：“卓小姐，我想和安然谈点敏感的事情，你是不是可以回避一下？”
林安然一愣，不明白为什么作为DSB财团首席商务代表都不能听的是什么秘密。
不过卓彤倒是十分配合，显然雷诺估计早已经交待过一些细节上的问题，或者说让卓彤要彻底尊重何源的意思。
卓彤起身说道：“那我先离开一下，如果需要我回来，可以打我手机。”
等卓彤走后，何源的表情和口气前所未有的严肃：“告诉我，你觉得这个方案可行不？”
林安然翻开计划书，边看着计划书边摇头：“别说我，就算市里乃至省里，许多领导干部如果看了这份计划书，第一感觉都是两个字疯了。”
他指着计划书里的投资说道：“别的不提，我光说投资总额，暂时预算是三百个亿。何大哥，我知道你有钱，但是三百个亿是什么概念？滨海市去年全市GDP一共才341亿元。你是个成功商人，敢和雷诺提出这个数字，显然是早就做过调研，也很有把握才敢这么做。我想听听，你手里握了什么筹码？”
何源放下酒杯，拿起餐巾在嘴角揩了一下，不紧不慢道：“其实我也预料到你会这么问。刚才我让卓小姐离开，也是因为接下来咱们的谈话里有些内容不方便让她知道。”
林安然点点头道：“请说。”
何源道：“但凡商人，肯定逐利，做生意就要有钱赚。我有一点点不同，这点我想你也会理解。我有两本账，一本是经济账，一本是政治账。先给你说说经济账。我手上的智囊团给我的信息是，五年后，国内的房地产业将会进入高热期，将成为最赚钱的行业之一。你也看了计划书里的条件，我要的是地皮，我可以为你们政府建安置房，建公共设施，建饮食旅游一条街等等，也可以提供一个完整细致的规划给你们，等你们同意后，我们按照规划进行严格实施。”
他停下来，又喝了口酒，继续道：“但是我手里的地皮，将会用来开发高档住宅和商业大厦，这些将会为我带来不少的利润。等我项目完成，房价刚好大涨，我不会没钱赚。商业上来讲，我更不用愁。”
他侧了侧身，从自己的手包里拿出一份资料，丢在林安然面前说：“你看看。”
林安然拿过来一看，竟然是刘大同当年申报钢铁项目的申请表格，这只是申报材料里的一张纸。
他奇怪道：“这个东西，怎么在你手里？”
何源道：“你也别问，虽然当年刘大同向中央申请这个项目失败了，但是不代表这个项目是有问题的。即便是有问题，只是他选错了地址，选在了你当时任上的太平镇，那里涉及了珊瑚保护资源，可是你想想，如果把这个申报的地址放在你们市的雷城县，其结果可能就完全不同了。”
雷城县位于临海区和城关县之间，是通往椰岛的必经之路，也有好几十公里的海岸线，只不过那边人烟较少，也无工业，更无码头之类的交通要点。
“你的意思是，这个项目现在还在报审？”
何源道：“省里有人看中这个项目，支持刘大同继续报审，这点估计你也不知道，是省政府的事情。”
林安然心里马上明了过来，说：“是邬省长对吧？”
何源说：“其实这个项目也十分吸引人，总投资超过五百个亿。而且能带动的周边产业和增加就业人口，铁矿从你们码头卸货直接拉到厂里炼钢，降低了很多成本，而且搞的是精钢项目，不是粗炼，效益将会很不错。如果这个项目获批，吸引到你们滨海市的将会有无数的私企，从事周边行业，这些公司的进入，也会带动商业大厦的租凭和买卖，而商业大厦里的综合性大型商场，也可以填补你们滨海市目前没有大型名牌超市的一个空白。”
林安然佩服道：“何大哥，我总算知道你这些年为什么这么成功了，果然是眼光过人。可是你说的都是不确定的事情，项目一定能批？我想发改委那边也不是那么容易就批下项目的。”
何源笑笑道：“我还没说完呢。你这个问题，我等一会儿向你解释。再给你说说另一个投资的亮点。这几年省城三角洲的经济飞速发展，不过南海省就只有三角洲中心一块地方经济突出，其他东西两翼是一塌糊涂，所以省里有意想拉动一下你们两翼的经济，未来会有利好的消息出来，滨海市如果能做好这个项目，成为西翼中心城市不是问题，况且本来你们条件就很好。”
林安然忽然明白了，何源这人手眼通天，估计这些消息都是他透过内部的高级官员得知的，不然不会如此有把我，就连自己是一个市委常委，尚未听到省里的风声，他居然就已经知道了，想想不能不暗道一声厉害。
何源继续说道：“还有一件事，这几年东盟的经济发展不错，我听到一些消息，已经有部门接触东盟一些国家，打算推动自由贸易区的建设，也许就是这几年就会有消息公布，这贸易区的位置不言而喻，就在你们邻居的北川省境内，毗邻的就是你们滨海市。况且，国家现在已经有意进行一个叫做西部大开发的项目，你们滨海市作为西南地区各省最近的出海口，未来的经济潜力不可限量。”
何源滔滔不绝地说，林安然越听越是心惊。何源如果说是个商人，也绝对是个红顶商人，他的在信息上的不对等，就已经让对手望尘莫及，预知国家政策的走向还有总体规划、产业调整等等，这就已经是无穷的财富。
“听你这么说，我真的没有拒绝的理由。只是申报项目的不确定性太多，如果钢铁项目不能获批，你的投资就很受影响，三百亿，会要命的。”
何源呵呵笑道：“我只是占一半，还有雷诺有一半，虽然不是小数目，不过也要不了我的命。况且，我知道这个事情一准成。”
林安然说：“你就这么有把握？”
何源说：“文高是哪个部门出来的？”
林安然心头一震：“以前的计委，就是现在的发改委。”
何源又笑了，说：“这就对了嘛。何况现在加上一个你，我觉得这个项目一定会成功。”
林安然有些犯糊涂，说：“这跟我有什么关系？”
何源摇摇头道：“好啦，说太多了就没意思了，有些事你自己想想就会明白。总之这个项目我很有信心，另外，说说我的政治账。现在支持这个项目的不光是邬士林和刘大同，还有文高也很支持。但是有一个争议点，那就是给谁去运作。邬家兴和刘小建不过是冲在前面的棋子，他们背后是邬士林，邬士林的背后还另外有人，那都是高层上的人物。这本是一桩政绩，只是邬士林已经是最后一任，刘大同也就快到站了，项目做好做坏对他们来说已经不重要，产生问题也是在他们任后，所以文高的意思还是交给有实力的公司去做，免得出岔子，否则他也会受到牵连。这才是分歧的地方。安然，文高可是很欣赏你的，包括我，还有我京城的一些朋友，这个项目你能做好，到时候记得到京城走一趟，我带你去见见我那些朋友。”
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许久才道：“看起来很美。”
这是一份名为东盟城市客厅的方案。按照滨海市的地理位置，紧邻就是北川，而北川就和东盟各国接壤。只是林安然没想明白，为何滨海市一个地方旧改项目会跟东盟扯上了什么关系。
卓彤拿出来的方案不再是局限于一个城市的旧城改造方向，而是作为一个地区性商业中心的位置来建设。
这份计划书倒是挺有针对性的，简直是为了滨海市量身打造。
其中提到，借助滨海市的天然资源条件和已拥有的旅游资源，再次基础上建设一个以西营片区为中心，并非为旅游而旅游，而是将旧城文物保护开发、区域交通物流环境以及城市商业中心发展等要素，放在一个方案中综合思考，很具前瞻性。
这个项目一旦实现，拉动的并不仅仅是滨海市的商业档次和格局，而是提升了整个南海省西翼所有落后城市的商业、旅游业格局，如果顺利实施，滨海市将会是南海省西翼、北川省的东翼所有中小型城市的经济中心。
不得不说，林安然看完计划，觉得有种让天高海阔的感觉、眼前一亮的感觉。计划很续密很严谨，也很有想象力，是一个艺术和现实结合得很好的计划。
只是，这个计划同时又是疯狂的。因为总投资已经达到三百亿元人民币。对于林安然来说，这无异于是一个天文数字，早最初核算中，西营片的旧城改造只不过是预算三十多亿元，而且就是这三十多亿，已经让整个滨海市感到了压力，而且财政也是无法支撑，所以刘大同才提出所谓的滚动式，先征一部分，买一部分，再征下一部分，一口口分开吃。
然而，计划书漂亮不等于就能做出成绩，林安然终于明白了，何源口中所说的“大礼”是什么，显然就是这份正源集团和DSB财团合作的计划书。
何源端着红酒杯，轻轻摇了摇，然后看着杯壁上的一道道酒线，笑道：“本来就很美。”
林安然说：“何大哥，你知道我看完这份计划书，第一个念头是什么吗？”
何源道：“是什么？”
林安然咧嘴笑了笑：“不可思议。”
何源深呼吸了一下，看了一眼卓彤，想了想道：“卓小姐，我想和安然谈点敏感的事情，你是不是可以回避一下？”
林安然一愣，不明白为什么作为DSB财团首席商务代表都不能听的是什么秘密。
不过卓彤倒是十分配合，显然雷诺估计早已经交待过一些细节上的问题，或者说让卓彤要彻底尊重何源的意思。
卓彤起身说道：“那我先离开一下，如果需要我回来，可以打我手机。”
等卓彤走后，何源的表情和口气前所未有的严肃：“告诉我，你觉得这个方案可行不？”
林安然翻开计划书，边看着计划书边摇头：“别说我，就算市里乃至省里，许多领导干部如果看了这份计划书，第一感觉都是两个字疯了。”
他指着计划书里的投资说道：“别的不提，我光说投资总额，暂时预算是三百个亿。何大哥，我知道你有钱，但是三百个亿是什么概念？滨海市去年全市GDP一共才341亿元。你是个成功商人，敢和雷诺提出这个数字，显然是早就做过调研，也很有把握才敢这么做。我想听听，你手里握了什么筹码？”
何源放下酒杯，拿起餐巾在嘴角揩了一下，不紧不慢道：“其实我也预料到你会这么问。刚才我让卓小姐离开，也是因为接下来咱们的谈话里有些内容不方便让她知道。”
林安然点点头道：“请说。”
何源道：“但凡商人，肯定逐利，做生意就要有钱赚。我有一点点不同，这点我想你也会理解。我有两本账，一本是经济账，一本是政治账。先给你说说经济账。我手上的智囊团给我的信息是，五年后，国内的房地产业将会进入高热期，将成为最赚钱的行业之一。你也看了计划书里的条件，我要的是地皮，我可以为你们政府建安置房，建公共设施，建饮食旅游一条街等等，也可以提供一个完整细致的规划给你们，等你们同意后，我们按照规划进行严格实施。”
他停下来，又喝了口酒，继续道：“但是我手里的地皮，将会用来开发高档住宅和商业大厦，这些将会为我带来不少的利润。等我项目完成，房价刚好大涨，我不会没钱赚。商业上来讲，我更不用愁。”
他侧了侧身，从自己的手包里拿出一份资料，丢在林安然面前说：“你看看。”
林安然拿过来一看，竟然是刘大同当年申报钢铁项目的申请表格，这只是申报材料里的一张纸。
他奇怪道：“这个东西，怎么在你手里？”
何源道：“你也别问，虽然当年刘大同向中央申请这个项目失败了，但是不代表这个项目是有问题的。即便是有问题，只是他选错了地址，选在了你当时任上的太平镇，那里涉及了珊瑚保护资源，可是你想想，如果把这个申报的地址放在你们市的雷城县，其结果可能就完全不同了。”
雷城县位于临海区和城关县之间，是通往椰岛的必经之路，也有好几十公里的海岸线，只不过那边人烟较少，也无工业，更无码头之类的交通要点。
“你的意思是，这个项目现在还在报审？”
何源道：“省里有人看中这个项目，支持刘大同继续报审，这点估计你也不知道，是省政府的事情。”
林安然心里马上明了过来，说：“是邬省长对吧？”
何源说：“其实这个项目也十分吸引人，总投资超过五百个亿。而且能带动的周边产业和增加就业人口，铁矿从你们码头卸货直接拉到厂里炼钢，降低了很多成本，而且搞的是精钢项目，不是粗炼，效益将会很不错。如果这个项目获批，吸引到你们滨海市的将会有无数的私企，从事周边行业，这些公司的进入，也会带动商业大厦的租凭和买卖，而商业大厦里的综合性大型商场，也可以填补你们滨海市目前没有大型名牌超市的一个空白。”
林安然佩服道：“何大哥，我总算知道你这些年为什么这么成功了，果然是眼光过人。可是你说的都是不确定的事情，项目一定能批？我想发改委那边也不是那么容易就批下项目的。”
何源笑笑道：“我还没说完呢。你这个问题，我等一会儿向你解释。再给你说说另一个投资的亮点。这几年省城三角洲的经济飞速发展，不过南海省就只有三角洲中心一块地方经济突出，其他东西两翼是一塌糊涂，所以省里有意想拉动一下你们两翼的经济，未来会有利好的消息出来，滨海市如果能做好这个项目，成为西翼中心城市不是问题，况且本来你们条件就很好。”
林安然忽然明白了，何源这人手眼通天，估计这些消息都是他透过内部的高级官员得知的，不然不会如此有把我，就连自己是一个市委常委，尚未听到省里的风声，他居然就已经知道了，想想不能不暗道一声厉害。
何源继续说道：“还有一件事，这几年东盟的经济发展不错，我听到一些消息，已经有部门接触东盟一些国家，打算推动自由贸易区的建设，也许就是这几年就会有消息公布，这贸易区的位置不言而喻，就在你们邻居的北川省境内，毗邻的就是你们滨海市。况且，国家现在已经有意进行一个叫做西部大开发的项目，你们滨海市作为西南地区各省最近的出海口，未来的经济潜力不可限量。”
何源滔滔不绝地说，林安然越听越是心惊。何源如果说是个商人，也绝对是个红顶商人，他的在信息上的不对等，就已经让对手望尘莫及，预知国家政策的走向还有总体规划、产业调整等等，这就已经是无穷的财富。
“听你这么说，我真的没有拒绝的理由。只是申报项目的不确定性太多，如果钢铁项目不能获批，你的投资就很受影响，三百亿，会要命的。”
何源呵呵笑道：“我只是占一半，还有雷诺有一半，虽然不是小数目，不过也要不了我的命。况且，我知道这个事情一准成。”
林安然说：“你就这么有把握？”
何源说：“文高是哪个部门出来的？”
林安然心头一震：“以前的计委，就是现在的发改委。”
何源又笑了，说：“这就对了嘛。何况现在加上一个你，我觉得这个项目一定会成功。”
林安然有些犯糊涂，说：“这跟我有什么关系？”
何源摇摇头道：“好啦，说太多了就没意思了，有些事你自己想想就会明白。总之这个项目我很有信心，另外，说说我的政治账。现在支持这个项目的不光是邬士林和刘大同，还有文高也很支持。但是有一个争议点，那就是给谁去运作。邬家兴和刘小建不过是冲在前面的棋子，他们背后是邬士林，邬士林的背后还另外有人，那都是高层上的人物。这本是一桩政绩，只是邬士林已经是最后一任，刘大同也就快到站了，项目做好做坏对他们来说已经不重要，产生问题也是在他们任后，所以文高的意思还是交给有实力的公司去做，免得出岔子，否则他也会受到牵连。这才是分歧的地方。安然，文高可是很欣赏你的，包括我，还有我京城的一些朋友，这个项目你能做好，到时候记得到京城走一趟，我带你去见见我那些朋友。”
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