第309章 接收店铺
跑出医院的陆明，在停车场上了车，示意马援赶紧开车走人。
尼玛，刚才有点儿吓人，亮晶晶眼药水，唯独对老年人多发的白内障，青光眼没有疗效。
这让见识了眼药水神奇之处的那些大爷大妈们，很是不忿，揪着他不放，问他公司为什么不关心老人群体？到底什么时候能够研发出，治疗白内障和青光眼的眼药水出来？
这让陆明怎么回答？
陆明能理解老人们渴望企业和群体关注他们的心情，但得亏这款眼药水不能治疗白内障和青光眼，不然即使自己跟吴院长关系再好，刘医师也不可能给他推荐。
刚才在刘医师的问诊室里待了将近两个小时，陆明知道眼科最重要的收入，其实就是赚老人的钱，一个白内障手术，单一只眼睛，光装晶体和手术费，就是将近八千块钱，还不包括住院期间的其它费用。
而白内障很少有单只眼睛犯病的，患者一般就是两只一起犯病，两只眼睛一起坐手术，至少两万块钱。
至于近视眼的激光矫正，一对眼睛不过是六千块钱而且，很多患者如果有其它并发症状，比如干眼症和沙眼之类的，还不能做这种手术。
如果这款眼药水能把白内障和青光眼也治疗了，那医院专看眼睛的这个科室，都没有赚钱的项目，可想而知，刘医师这名眼科主任，第一个会站出来把他给赶出去，哪里还会让他在医院里面抢客源？
离开了医院，陆明捋了一下，除去范范，今天一共免费提供五瓶眼药水，这些人群中，包括了小孩、年轻男女、中年人。
从目前来看，眼药水的治疗功效，是没有任何问题，无需再做实验了，但有个问题，这几名受益者中，包括刘医师，对于这款眼药水口碑的宣传，作用肯定是有，但到底有多大，陆明其实心里也没有底。
不过眼药水的推广确实不容易，能够在医院找到几名患者，已经算是不错的了，如果没有刘医师的背书，是很少有人敢把这眼药水，滴进自己的眼睛中的。
毕竟能见到光明，对于一个人来说，是非常重要的事情，一般人不会拿自己珍贵的眼睛来开玩笑。
医院是不能再去了，暂时也想不出更好地推广办法，陆明不着急，反正商品也不多，就当是先囤积起来，等待时机再推广吧。
本来陆明今天的工作是去接受店铺，结果事赶事，耽误到现在，看了下时间，都已经到饭点了，一个早上就这样过去。
给代替他去接收店铺的刘浩打了个电话，约定好地方，一行人转移阵地。
到了约定的地方，只见刘浩他们席地而坐，坐在店铺前的台阶上，每人手上拿着一个便当在吃。
这让陆明有些惊讶，走过去问道：“阿浩，怎么不带着他们找个地方吃饭？”
接收店铺的一行人，有华一超市派来的一名法务，和一名办公室主任，蓝箭公司这边也有一名法务，一名行政部的文员，加上刘浩，一共五人。
蓝箭公司自己这边的人，忙起来偶尔吃个便当没有什么，但华一超市的人是过来协助交接的，这样待客，有些不太好。
刘浩很是无奈，摊开手说：“我也想找个地方吃顿好的，但没有办法，这家店铺的房东，架子大得很，就让我们中午十二点在这里等他，结果半个小时过去，他都没有来。”
“打电话问他说在路上，跟他商量改天再约，他又不同意，说就给我们一天的时间。”
“这附近没有吃饭的地方，我只有开车去别的地方打包回来。”
看得出来，遇到这种不守时的房东，刘浩怨气挺大的，如果不是给公司办事，他可能早就发飙撂挑子了。
笑着安慰了他几句，跟其他人打了声招呼，陆明也席地而坐，接过他准备好的便当，边吃边聊。
华一超市这个社区项目运作得有八年多的时间，总共八十七家店铺，有五十六家店铺，产权属于财大气粗的华一集团，也就是华一超市的上级单位。
这五十六家店铺，在签署店铺转让合同的时候，就已经整体授权，把租赁合同改在蓝箭公司名下。
这些店铺，今天负责接收的是工程部门的阿强他们，他们接收拿到备用钥匙，全部换锁——乐佳佳公司也有一套钥匙没有归还，然后直接交给装修施工单位。
而余下的三十一家店铺，是华一超市向零散的个体房东租赁的，这些需要把租赁合同的乙方，更改成蓝箭公司。
华一超市与这些房东签订的合同期限，是法律规定房屋租赁期限最高——20年，按照合同中的某项规定，华一超市可以选择中途转让，而接收方只需遵守原合同的租赁金额，以及相关的权利和义务就好。
这方面华一超市的法务做得挺好，巧妙的利用公司的强势，维护了自己公司的权益，但这只是合同规定而已，如果遇到好说话的房东，很顺利就签下来。
如果运气不好，遇到不遵守合同的房东，趁机加租金，或者不愿意变更合同，你也拿他没有办法，毕竟他都愿意支付给华一超市违约金了。
所以这块难肯的骨头，陆明这个老板，要亲自过来参与。
吃个便当用不了多久，接着一帮人又傻等了半个多小时，才见一个四五十的中年人，骑着一辆女式摩托车来到他们跟前，问道：“是你们要改合同？”
“对，你是胡永继先生吧？”蓝箭公司的法务季泉很有礼貌地应道。
看对方点头，他马上从公文包里掏出一份合同，说：“这是我们公司准备的新合同，你看下没有什么问题，咱们就签。”
胡永继随手把季泉递过来的合同拍开，说：“不用你们的合同，拿我这份签。”
房东提供新合同，只要内容与原合同没有什么改变，也没有关系，季泉接过合同认真地看起来，可是越看越让他皱眉。
而一旁的胡永继有些不耐烦了，催促道：“看个合同都磨磨蹭蹭，赶紧的，我还有事，别耽误我的时间。”
季泉还没有说话，一旁早就忍不住的刘浩倒是先动了，不过被陆明及时拉了下来，不想节外生枝，示意程武把他拉到一边。
大约过了五六分钟，季泉终于看完，马上就开口说道：“胡先生，这份合同与原版的内容差不多，但一些关键的数据，没有经过我们同意，你就私自做了更改。”
“两万四千的租金，你改成三万，年增长率也从百分之五，改成百分之十。”
“另外你还把租赁时间改成五年，这些都不符合原版合同，我们是不可能签的。”
季泉的话刚落音，胡永继就激动地说道：“特么的，华一超市前段时间说店铺给别的公司，现在又说给你们公司，简直不把我这个房东当一回事。”
“我明确地告诉你们，想要签合同，就得按照我的条件来，不然我这个铺子就收回去。”
华一超市的法务赵国华马上说道：“胡先生，我们前段时间只是通知你需要更变乙方，但并没有实施，不过期间出现了一些不受控制地变故，我们也不想，但公司绝对没有不尊重你的意思。”
“如果你以这个理由来推辞，在法律条款上站不住脚的，一旦你不同意以原版合同签变更条款，我公司有权追究你的违约行为。”
“追究我？我还要追究你们公司的责任呢，没关系，咱们法庭上见。”胡永继气呼呼地说道。
陆明算是看明白了，他们这一大帮子人在这里傻等，并不是胡永继堵在路上赶不过来，而是他临时不知道去哪里，重新做了一份合同。
而原因竟然是短时间内，出现两家接手的公司，让他很不爽。
具体是不是这个原因，陆明不得而知，但他知道，最不想看到的状况出现了。
这个家伙够狠的，租金涨了百分之二十五，年增长率翻倍，他也不看看这家店铺，值不值这个钱？
这家店铺，刚好是系统测试出来，位置最差的十家店铺之一，陆明刚才看了一下，周边几家商铺都关着门，难怪刘浩连买个便当都要开车去别处。
正好陆明不想要这店铺，这个胡永继就把枕头送上来了，他一旦不肯签这合同，那蓝箭公司将从转让款里面，扣除这家店的转让费用。
看他们在那里争论个不停，也得不到一个结果，陆明直接过去，问道：“你确定必须按照你的合同来签？”
胡永继很肯定地说道：“确定，不管是谁来说，我就这句话。”
陆明没有再理会他，对华一超市的法务赵国华说道：“你们公司直接起诉他吧，这家店我不要了。”
赵国华与公司的办公室主任吴登杰对视了一眼，得到对方的确认，点头说道：“好的，陆总。”
就这样，陆明他们一行人直接上车走了，留下胡永继一个人像傻逼一样站在那里，半天没有回过神来。
过了好一会，胡永继才回过神来，先是看了一眼自己的店铺，再瞟了几眼隔壁几家店铺上贴着的“旺铺转让”，他重重地给了自己一巴掌，骂道：“特么的，事情办砸了……”
尼玛，刚才有点儿吓人，亮晶晶眼药水，唯独对老年人多发的白内障，青光眼没有疗效。
这让见识了眼药水神奇之处的那些大爷大妈们，很是不忿，揪着他不放，问他公司为什么不关心老人群体？到底什么时候能够研发出，治疗白内障和青光眼的眼药水出来？
这让陆明怎么回答？
陆明能理解老人们渴望企业和群体关注他们的心情，但得亏这款眼药水不能治疗白内障和青光眼，不然即使自己跟吴院长关系再好，刘医师也不可能给他推荐。
刚才在刘医师的问诊室里待了将近两个小时，陆明知道眼科最重要的收入，其实就是赚老人的钱，一个白内障手术，单一只眼睛，光装晶体和手术费，就是将近八千块钱，还不包括住院期间的其它费用。
而白内障很少有单只眼睛犯病的，患者一般就是两只一起犯病，两只眼睛一起坐手术，至少两万块钱。
至于近视眼的激光矫正，一对眼睛不过是六千块钱而且，很多患者如果有其它并发症状，比如干眼症和沙眼之类的，还不能做这种手术。
如果这款眼药水能把白内障和青光眼也治疗了，那医院专看眼睛的这个科室，都没有赚钱的项目，可想而知，刘医师这名眼科主任，第一个会站出来把他给赶出去，哪里还会让他在医院里面抢客源？
离开了医院，陆明捋了一下，除去范范，今天一共免费提供五瓶眼药水，这些人群中，包括了小孩、年轻男女、中年人。
从目前来看，眼药水的治疗功效，是没有任何问题，无需再做实验了，但有个问题，这几名受益者中，包括刘医师，对于这款眼药水口碑的宣传，作用肯定是有，但到底有多大，陆明其实心里也没有底。
不过眼药水的推广确实不容易，能够在医院找到几名患者，已经算是不错的了，如果没有刘医师的背书，是很少有人敢把这眼药水，滴进自己的眼睛中的。
毕竟能见到光明，对于一个人来说，是非常重要的事情，一般人不会拿自己珍贵的眼睛来开玩笑。
医院是不能再去了，暂时也想不出更好地推广办法，陆明不着急，反正商品也不多，就当是先囤积起来，等待时机再推广吧。
本来陆明今天的工作是去接受店铺，结果事赶事，耽误到现在，看了下时间，都已经到饭点了，一个早上就这样过去。
给代替他去接收店铺的刘浩打了个电话，约定好地方，一行人转移阵地。
到了约定的地方，只见刘浩他们席地而坐，坐在店铺前的台阶上，每人手上拿着一个便当在吃。
这让陆明有些惊讶，走过去问道：“阿浩，怎么不带着他们找个地方吃饭？”
接收店铺的一行人，有华一超市派来的一名法务，和一名办公室主任，蓝箭公司这边也有一名法务，一名行政部的文员，加上刘浩，一共五人。
蓝箭公司自己这边的人，忙起来偶尔吃个便当没有什么，但华一超市的人是过来协助交接的，这样待客，有些不太好。
刘浩很是无奈，摊开手说：“我也想找个地方吃顿好的，但没有办法，这家店铺的房东，架子大得很，就让我们中午十二点在这里等他，结果半个小时过去，他都没有来。”
“打电话问他说在路上，跟他商量改天再约，他又不同意，说就给我们一天的时间。”
“这附近没有吃饭的地方，我只有开车去别的地方打包回来。”
看得出来，遇到这种不守时的房东，刘浩怨气挺大的，如果不是给公司办事，他可能早就发飙撂挑子了。
笑着安慰了他几句，跟其他人打了声招呼，陆明也席地而坐，接过他准备好的便当，边吃边聊。
华一超市这个社区项目运作得有八年多的时间，总共八十七家店铺，有五十六家店铺，产权属于财大气粗的华一集团，也就是华一超市的上级单位。
这五十六家店铺，在签署店铺转让合同的时候，就已经整体授权，把租赁合同改在蓝箭公司名下。
这些店铺，今天负责接收的是工程部门的阿强他们，他们接收拿到备用钥匙，全部换锁——乐佳佳公司也有一套钥匙没有归还，然后直接交给装修施工单位。
而余下的三十一家店铺，是华一超市向零散的个体房东租赁的，这些需要把租赁合同的乙方，更改成蓝箭公司。
华一超市与这些房东签订的合同期限，是法律规定房屋租赁期限最高——20年，按照合同中的某项规定，华一超市可以选择中途转让，而接收方只需遵守原合同的租赁金额，以及相关的权利和义务就好。
这方面华一超市的法务做得挺好，巧妙的利用公司的强势，维护了自己公司的权益，但这只是合同规定而已，如果遇到好说话的房东，很顺利就签下来。
如果运气不好，遇到不遵守合同的房东，趁机加租金，或者不愿意变更合同，你也拿他没有办法，毕竟他都愿意支付给华一超市违约金了。
所以这块难肯的骨头，陆明这个老板，要亲自过来参与。
吃个便当用不了多久，接着一帮人又傻等了半个多小时，才见一个四五十的中年人，骑着一辆女式摩托车来到他们跟前，问道：“是你们要改合同？”
“对，你是胡永继先生吧？”蓝箭公司的法务季泉很有礼貌地应道。
看对方点头，他马上从公文包里掏出一份合同，说：“这是我们公司准备的新合同，你看下没有什么问题，咱们就签。”
胡永继随手把季泉递过来的合同拍开，说：“不用你们的合同，拿我这份签。”
房东提供新合同，只要内容与原合同没有什么改变，也没有关系，季泉接过合同认真地看起来，可是越看越让他皱眉。
而一旁的胡永继有些不耐烦了，催促道：“看个合同都磨磨蹭蹭，赶紧的，我还有事，别耽误我的时间。”
季泉还没有说话，一旁早就忍不住的刘浩倒是先动了，不过被陆明及时拉了下来，不想节外生枝，示意程武把他拉到一边。
大约过了五六分钟，季泉终于看完，马上就开口说道：“胡先生，这份合同与原版的内容差不多，但一些关键的数据，没有经过我们同意，你就私自做了更改。”
“两万四千的租金，你改成三万，年增长率也从百分之五，改成百分之十。”
“另外你还把租赁时间改成五年，这些都不符合原版合同，我们是不可能签的。”
季泉的话刚落音，胡永继就激动地说道：“特么的，华一超市前段时间说店铺给别的公司，现在又说给你们公司，简直不把我这个房东当一回事。”
“我明确地告诉你们，想要签合同，就得按照我的条件来，不然我这个铺子就收回去。”
华一超市的法务赵国华马上说道：“胡先生，我们前段时间只是通知你需要更变乙方，但并没有实施，不过期间出现了一些不受控制地变故，我们也不想，但公司绝对没有不尊重你的意思。”
“如果你以这个理由来推辞，在法律条款上站不住脚的，一旦你不同意以原版合同签变更条款，我公司有权追究你的违约行为。”
“追究我？我还要追究你们公司的责任呢，没关系，咱们法庭上见。”胡永继气呼呼地说道。
陆明算是看明白了，他们这一大帮子人在这里傻等，并不是胡永继堵在路上赶不过来，而是他临时不知道去哪里，重新做了一份合同。
而原因竟然是短时间内，出现两家接手的公司，让他很不爽。
具体是不是这个原因，陆明不得而知，但他知道，最不想看到的状况出现了。
这个家伙够狠的，租金涨了百分之二十五，年增长率翻倍，他也不看看这家店铺，值不值这个钱？
这家店铺，刚好是系统测试出来，位置最差的十家店铺之一，陆明刚才看了一下，周边几家商铺都关着门，难怪刘浩连买个便当都要开车去别处。
正好陆明不想要这店铺，这个胡永继就把枕头送上来了，他一旦不肯签这合同，那蓝箭公司将从转让款里面，扣除这家店的转让费用。
看他们在那里争论个不停，也得不到一个结果，陆明直接过去，问道：“你确定必须按照你的合同来签？”
胡永继很肯定地说道：“确定，不管是谁来说，我就这句话。”
陆明没有再理会他，对华一超市的法务赵国华说道：“你们公司直接起诉他吧，这家店我不要了。”
赵国华与公司的办公室主任吴登杰对视了一眼，得到对方的确认，点头说道：“好的，陆总。”
就这样，陆明他们一行人直接上车走了，留下胡永继一个人像傻逼一样站在那里，半天没有回过神来。
过了好一会，胡永继才回过神来，先是看了一眼自己的店铺，再瞟了几眼隔壁几家店铺上贴着的“旺铺转让”，他重重地给了自己一巴掌，骂道：“特么的，事情办砸了……”