第一百九十章 小旅店项目
“嗖——啊……啊！”耳边传来王青的尖叫声，还有风从耳边呼啸而过的声音，坐在过山车上的陆明非但没有感到害怕，反而肾上腺素飙升，从没有过的畅快感，让他立刻喜欢上这种刺激。
王青她们明天一早就要坐高铁回老家，能玩的只有今天，珠市有名的景点有许多，由于时间关系，陆明带她们来到新开的企鹅海洋公园，这里不但有世界各地的珍惜海洋动物，还有珠三角最刺激的过山车。
从过山车下来，王青她们几个女孩子可能是练跳舞的缘故——协调性好，没有任何不适，反而兴奋不已，纷纷叫道：“妈呀！太刺激了，我还要坐一次。”
反观上刀山，下火海都不惧怕的王木根，和他朋友王木溪，俩人脸色惨白，下了过山车就慌急忙慌地找了个垃圾桶狂吐，边吐边说这是花钱买罪受。
喝了一口陆明递过来的水，王木根感觉稍微好点，才对王青她们说道：“妹子，你们还要玩就自己去排队吧，我是不玩了。”
“陆大哥，一起去吧？”跃跃欲试的王青问道。
“不了，你们去玩，我陪王哥他们坐会，等下回合，我们去看海豚表演。”
“好的，等下我们电话联系。”
王青她们笑嘻嘻地走了，看着她们的背影，王木根有些羡慕地笑了笑，感叹道：“老喽，木溪呀，我们来这里玩，完全就是浪费阿明的钱。”
“是呀，是呀，阿明，下次回家一定到我们寨子来，我把我女崽满月时埋的酒挖出来喝。”这两天说话很少的王木溪一脸憨厚地说道。
王木根调笑道：“哎呦，你这老抠，舍得呀？”
“给你喝我不舍得，给阿明老弟喝，我舍得。”王木溪被激得涨红了脸，拉着陆明说道：“老弟，就这么说定了，过年回家一定要来我家来，那个酒是真的好，埋了十几年了，多少钱都买不到的。”
好好好，陆明连忙应道，他们哥俩有力气较劲，看来恢复了些，于是带着他们离开有味的垃圾桶，找了个坐的地方休息，期间王木根说起一件事来，让陆明来了兴趣。
他说这次州政府组织的旅游推介会，他们千户苗寨之所以出人出力，也是为了借助高铁开通的契机，吸引更多游客到千户苗寨来旅游，现在政府给了非常多的优惠政策，游客下了高铁站，能乘坐有政府补助的景区大巴车，如果是自驾游，只要是湘省和粤省的车牌，高速路费全部半价。
政府的扶持力度非常大，而跟王木根息息相关的优惠政策也有。
千户苗寨现在的游客越来越多，当初规划的景区酒店，已经满足不了日渐增长的游客需要，但为了更好的保护苗寨的原始风貌，景区没有更多的地方来建酒店，大量的旅客不得不选择到县城住宿。
冰冷的钢筋水泥，哪有吊脚楼住的舒心？游客本来就是冲着吊脚楼来的，因为订不到房，有些游客就选择了别的苗寨，凭白流失了客户。
为了解决这个问题，政府和景区协调，鼓励苗寨的原住民利用现有的房子，改建符合卫生条件许可的小旅店，而改建的费用政府也考虑到了，牵头组织了一些银行和小额贷款公司。
政府考虑得非常周全，不过看王木根和王木溪两位老哥还在犹豫，陆明不禁问道：“你们是有什么顾虑吗？”
“肯定有呀。”两位老哥异口同声地说道。
王木根笑了下，解释道：“我们现在住的房子，全是木结构的，用来改建客房，必须每个房间都要有洗手间，承重达不到要求，差不多得全部拆掉，先建一个钢筋水泥的主体结构，再把木板作为隔断拼装，既然是用做旅店，肯定房间越多越多，但政府有规定，只能建四层的吊脚楼，按四层的费用算下来，差不多得五十多万，加上装修和购买床、桌椅、电器，这些七七八八的东西，得投入六七十万，这还是最低的预算。”
王木根说得兴起，找了个石子，蹲下来边写边划边说道：“拿我那房子来打比方，四层楼，一楼做餐厅，上面三层总共十二间客房，按现在一间平均一百五十块钱来算，如果全部住满就话是……一千八块钱，一个月就是……五万四千块钱，这样算下来，看似两年左右就能收回成本，但里面的风险很大。”
说到这里，他把石子一扔，掰着手指说道：“第一，我们没有经验，不懂得管理，弄过不好就亏本。第二，弄这个旅店，家里人手不够，还得请人，这开销也大，风险也高。第三，贷款是要还利息的，到时候还不上钱，房子要被收回去，一家大小连住的地方都没有了。”
“所以，你们宁愿有演出的时候表演一下，没演出就种点地，一家人也够生活，没必要为此背负高额的贷款是吧？”陆明替他总结道。
王木根有些尴尬地点了下头，说：“我们都是普通老百姓，从老寨子搬出来也没几年，说难听点，饱饭都没吃几年，哪敢去下这么大的赌注。”
的确，这是大实话，老百姓图的就是个安居乐业，跟之前在老寨子相比，现在的生活，他们是满意的，富裕肯定算不上，但温饱安逸是一定的。
不过刚才看他侃侃而谈，似乎对政府给的这个优惠政策有些动心，不然也不会对这些预算了熟于心，陆明心里冒出一个大胆的计划，不动声色地问道：“两位老哥，你们寨子上，有你们这种顾虑的有多少户？”
“不少，将近五十户吧。”王木溪抢着回道。
的确不少，陆明心里大概算了下后，说：“如果，我是说如果呀，有老板愿意跟你们合作，钱由老板来出，你们负责出地，房子改造以后，交给你们自己经营，赚的钱按一定的比例来分，这样的话，你们愿不愿做呢？”
哈……王木根和王木溪两个同时笑了起来，令陆明丈二摸不着头脑，奇怪地问道：“我说的方案好笑么？”
“不是。”王木根摆了摆手，连忙解释道：“我们寨子符合改建的有一百多户，有一部分是自己贷款改建，还有一部分就是用你说的方法操作，这一部分，有一些是老板投资，但更多的是亲戚朋友集资，毕竟在我们老家，能随随便便拿出几十万的老板不多，剩下的五十户就是我们这种，既不认识什么老板，也没有宽裕的亲戚朋友，又不敢冒风险贷款，所以都晾在这里，看着别人发财。”
“那他们是怎么操作，分成的比例是多少？”
这个方案的初衷和灵感，是看到他们不敢承担这么大的风险，而有资本的进入后，风险均担，这样他们的压力也小一点，原本以为这个方案是自己的原创，没想到别人早就这样做了，陆明多少有些脸红，看来他还是有些小看老家人民的智慧了，不过也算好事，毕竟其他人也看好这个项目，说明这项目的风险没有想象中的大，应该有得赚。
王木根的回答让陆明更加确定这项目可以做得，按照他说的分成比例，两年半到三年时间就能收回成本，后面的全是纯赚。
系统升级需要二千万存款，完成任务之后，放到银行吃利息是个很愚蠢的办法，只有拿出来投资，才能钱生钱，还是那句话，虽然比不了蓝箭公司的投资回报率，但在陆明的老家，有这么一个稳妥且赚钱的项目，算不错的投资，同时也算给他留了一条后路。
跟投王忠登的那家木材厂一样的道理。
心里有了决定，而且看他们的样子也愿意接受这种方案，只是以前找不到投资的老板而且，于是陆明没有再卖关子，直接说道：“两位王哥，老弟有个计划，准备拿出两千万出来投你们这个项目，你帮我统计下有多少户人家愿意参加。”
“你拿多少钱出来？”王木根害怕自己听错了，赶紧大声问道。
当陆明再三确定是二千万，不是在开玩笑之后，两个老哥看他的眼神都是怪怪的，不过倒是答应回去之后帮忙统计。
当然，这钱不是说随便找几十户，把两千万一分下去就等着收钱的，没有那么好的事，如何挑选有能力拿这笔钱的家庭很重要，要有一套合理的制度，有专门的人来甄别，不然钱很容易打水漂，陆明的理想人选是找表哥王忠登来负责这个项目，而他现在负责的木材厂可以交给小舅来管理，反正现在木材厂已经走上正轨，刚好他可以脱身出来。
在企鹅海洋公园玩了一整天，晚上又带着他们走马观花地看了几个珠市的景点后，大家都累了，而且明天他们还要早起，陆明也没再安排喝酒，晚上十点钟不到就把他们送回了酒店。
等陆明正要出酒店大门的时候，昨天被打的黄光明走了过了，指着他急道：“就是他，他就是陆明……”
王青她们明天一早就要坐高铁回老家，能玩的只有今天，珠市有名的景点有许多，由于时间关系，陆明带她们来到新开的企鹅海洋公园，这里不但有世界各地的珍惜海洋动物，还有珠三角最刺激的过山车。
从过山车下来，王青她们几个女孩子可能是练跳舞的缘故——协调性好，没有任何不适，反而兴奋不已，纷纷叫道：“妈呀！太刺激了，我还要坐一次。”
反观上刀山，下火海都不惧怕的王木根，和他朋友王木溪，俩人脸色惨白，下了过山车就慌急忙慌地找了个垃圾桶狂吐，边吐边说这是花钱买罪受。
喝了一口陆明递过来的水，王木根感觉稍微好点，才对王青她们说道：“妹子，你们还要玩就自己去排队吧，我是不玩了。”
“陆大哥，一起去吧？”跃跃欲试的王青问道。
“不了，你们去玩，我陪王哥他们坐会，等下回合，我们去看海豚表演。”
“好的，等下我们电话联系。”
王青她们笑嘻嘻地走了，看着她们的背影，王木根有些羡慕地笑了笑，感叹道：“老喽，木溪呀，我们来这里玩，完全就是浪费阿明的钱。”
“是呀，是呀，阿明，下次回家一定到我们寨子来，我把我女崽满月时埋的酒挖出来喝。”这两天说话很少的王木溪一脸憨厚地说道。
王木根调笑道：“哎呦，你这老抠，舍得呀？”
“给你喝我不舍得，给阿明老弟喝，我舍得。”王木溪被激得涨红了脸，拉着陆明说道：“老弟，就这么说定了，过年回家一定要来我家来，那个酒是真的好，埋了十几年了，多少钱都买不到的。”
好好好，陆明连忙应道，他们哥俩有力气较劲，看来恢复了些，于是带着他们离开有味的垃圾桶，找了个坐的地方休息，期间王木根说起一件事来，让陆明来了兴趣。
他说这次州政府组织的旅游推介会，他们千户苗寨之所以出人出力，也是为了借助高铁开通的契机，吸引更多游客到千户苗寨来旅游，现在政府给了非常多的优惠政策，游客下了高铁站，能乘坐有政府补助的景区大巴车，如果是自驾游，只要是湘省和粤省的车牌，高速路费全部半价。
政府的扶持力度非常大，而跟王木根息息相关的优惠政策也有。
千户苗寨现在的游客越来越多，当初规划的景区酒店，已经满足不了日渐增长的游客需要，但为了更好的保护苗寨的原始风貌，景区没有更多的地方来建酒店，大量的旅客不得不选择到县城住宿。
冰冷的钢筋水泥，哪有吊脚楼住的舒心？游客本来就是冲着吊脚楼来的，因为订不到房，有些游客就选择了别的苗寨，凭白流失了客户。
为了解决这个问题，政府和景区协调，鼓励苗寨的原住民利用现有的房子，改建符合卫生条件许可的小旅店，而改建的费用政府也考虑到了，牵头组织了一些银行和小额贷款公司。
政府考虑得非常周全，不过看王木根和王木溪两位老哥还在犹豫，陆明不禁问道：“你们是有什么顾虑吗？”
“肯定有呀。”两位老哥异口同声地说道。
王木根笑了下，解释道：“我们现在住的房子，全是木结构的，用来改建客房，必须每个房间都要有洗手间，承重达不到要求，差不多得全部拆掉，先建一个钢筋水泥的主体结构，再把木板作为隔断拼装，既然是用做旅店，肯定房间越多越多，但政府有规定，只能建四层的吊脚楼，按四层的费用算下来，差不多得五十多万，加上装修和购买床、桌椅、电器，这些七七八八的东西，得投入六七十万，这还是最低的预算。”
王木根说得兴起，找了个石子，蹲下来边写边划边说道：“拿我那房子来打比方，四层楼，一楼做餐厅，上面三层总共十二间客房，按现在一间平均一百五十块钱来算，如果全部住满就话是……一千八块钱，一个月就是……五万四千块钱，这样算下来，看似两年左右就能收回成本，但里面的风险很大。”
说到这里，他把石子一扔，掰着手指说道：“第一，我们没有经验，不懂得管理，弄过不好就亏本。第二，弄这个旅店，家里人手不够，还得请人，这开销也大，风险也高。第三，贷款是要还利息的，到时候还不上钱，房子要被收回去，一家大小连住的地方都没有了。”
“所以，你们宁愿有演出的时候表演一下，没演出就种点地，一家人也够生活，没必要为此背负高额的贷款是吧？”陆明替他总结道。
王木根有些尴尬地点了下头，说：“我们都是普通老百姓，从老寨子搬出来也没几年，说难听点，饱饭都没吃几年，哪敢去下这么大的赌注。”
的确，这是大实话，老百姓图的就是个安居乐业，跟之前在老寨子相比，现在的生活，他们是满意的，富裕肯定算不上，但温饱安逸是一定的。
不过刚才看他侃侃而谈，似乎对政府给的这个优惠政策有些动心，不然也不会对这些预算了熟于心，陆明心里冒出一个大胆的计划，不动声色地问道：“两位老哥，你们寨子上，有你们这种顾虑的有多少户？”
“不少，将近五十户吧。”王木溪抢着回道。
的确不少，陆明心里大概算了下后，说：“如果，我是说如果呀，有老板愿意跟你们合作，钱由老板来出，你们负责出地，房子改造以后，交给你们自己经营，赚的钱按一定的比例来分，这样的话，你们愿不愿做呢？”
哈……王木根和王木溪两个同时笑了起来，令陆明丈二摸不着头脑，奇怪地问道：“我说的方案好笑么？”
“不是。”王木根摆了摆手，连忙解释道：“我们寨子符合改建的有一百多户，有一部分是自己贷款改建，还有一部分就是用你说的方法操作，这一部分，有一些是老板投资，但更多的是亲戚朋友集资，毕竟在我们老家，能随随便便拿出几十万的老板不多，剩下的五十户就是我们这种，既不认识什么老板，也没有宽裕的亲戚朋友，又不敢冒风险贷款，所以都晾在这里，看着别人发财。”
“那他们是怎么操作，分成的比例是多少？”
这个方案的初衷和灵感，是看到他们不敢承担这么大的风险，而有资本的进入后，风险均担，这样他们的压力也小一点，原本以为这个方案是自己的原创，没想到别人早就这样做了，陆明多少有些脸红，看来他还是有些小看老家人民的智慧了，不过也算好事，毕竟其他人也看好这个项目，说明这项目的风险没有想象中的大，应该有得赚。
王木根的回答让陆明更加确定这项目可以做得，按照他说的分成比例，两年半到三年时间就能收回成本，后面的全是纯赚。
系统升级需要二千万存款，完成任务之后，放到银行吃利息是个很愚蠢的办法，只有拿出来投资，才能钱生钱，还是那句话，虽然比不了蓝箭公司的投资回报率，但在陆明的老家，有这么一个稳妥且赚钱的项目，算不错的投资，同时也算给他留了一条后路。
跟投王忠登的那家木材厂一样的道理。
心里有了决定，而且看他们的样子也愿意接受这种方案，只是以前找不到投资的老板而且，于是陆明没有再卖关子，直接说道：“两位王哥，老弟有个计划，准备拿出两千万出来投你们这个项目，你帮我统计下有多少户人家愿意参加。”
“你拿多少钱出来？”王木根害怕自己听错了，赶紧大声问道。
当陆明再三确定是二千万，不是在开玩笑之后，两个老哥看他的眼神都是怪怪的，不过倒是答应回去之后帮忙统计。
当然，这钱不是说随便找几十户，把两千万一分下去就等着收钱的，没有那么好的事，如何挑选有能力拿这笔钱的家庭很重要，要有一套合理的制度，有专门的人来甄别，不然钱很容易打水漂，陆明的理想人选是找表哥王忠登来负责这个项目，而他现在负责的木材厂可以交给小舅来管理，反正现在木材厂已经走上正轨，刚好他可以脱身出来。
在企鹅海洋公园玩了一整天，晚上又带着他们走马观花地看了几个珠市的景点后，大家都累了，而且明天他们还要早起，陆明也没再安排喝酒，晚上十点钟不到就把他们送回了酒店。
等陆明正要出酒店大门的时候，昨天被打的黄光明走了过了，指着他急道：“就是他，他就是陆明……”