第501章 没有电梯也能盖啊
“怎么回事儿？我刚从工地回来，一切都好着啊，怎么会盖不成呢？这不可能啊？”裴振华脸顿时黑了，“你可别胡说八道啊！”
“不是工地上出了问题！咱们之前不是给上级部门打报告，说要购买一部电梯么！上级部门的回复来了，最近电梯非常紧俏，咱们林州市一共就争取到了几部，要优先用在办公楼、宾馆等更重要的项目上，压根就轮不到咱们啊！”
“咱们的项目又不是几个月就能盖好，今年不行，等明年呗，反正在楼盖好的时候电梯能运过来就行，急什么啊！”哦，想起来了，之前开会讨论要新建办公楼和招待所的时候，确实有提到过电梯。
“明年的名额也用光了，而且后年、大后年都没有了！咱们总不可能把楼盖好，就一直晾在那里等电梯吧？直接搬进去也不行啊，下面几层倒是好说点，可十层以上的住户，天天爬楼梯的话怕是扛不住啊！”
“不可能啊，电梯就算再紧俏，也不至于紧俏到这个程度吧？你等会儿，我打几个电话问问去！”裴振华也急了，自己好不容易说服林楼帮着设计，现在图纸都出来了，钱都给了一大半儿了，结果却告诉我没电梯，这怎么行！
然而几个电话打过去，不仅没能找到电梯，还坐实了这件事儿，现如今各省都在搞建设，电梯生产和引进能力又跟不上，所以只能紧着更重要的工程使用，像家属楼这种项目，往往都被安排到了最后，基本没可能轮到。
这肯定是有人使坏了吧？哎，一准儿是有人拿着家属楼的效果图出去显摆，被人给记恨上了，现在林州市的干部职工，大多都是住在筒子楼和平房里面呢，他们却开始修建这么好的楼房，估计谁看了也不会开心吧？
这一不开心自然就要想办法了，让自家单位学着教育系统那样盖一栋洋气的家属楼不太现实，那就只能想办法让他们的楼盖不成了，到时候大家都继续住在筒子楼、平房里，也就不用羡慕他们了。
裴振华能当这么大的领导，对人心的琢磨绝对没问题，一下就把事实的真相猜了个七七八八，然而就算猜到了也没啥太好的应对方法啊。
找了一大堆关系，都是一样的回复，现如今电梯确实紧张，最快也要三年后才有希望，而且还是根据目前的情况推断出来的，要是今后两三年再多几个重要项目，那他们还得继续往后排，搞不好五年时间都不一定轮得上！
他问的急了，还有人偷偷警告他，“振华啊，现在好多群众都盯着你们那栋楼呢，我看你还是安分一点比较好，回去耐心地等着吧。”
得，这下裴振华连继续找人都不敢了，回去后之后，好多干部都一起过来了，之前在会议室里听林楼讲解方案的时候他们有多高兴，现在就有多沮丧。
“现在怎么办才好？施工队都进场了，土地都平整完了，坑都开始挖了，咱们总不可能停工吧？这一停工损失就大了去了啊！”
“上上下下那么多职工干部都盼着呢！咱们要是敢停工，晚上就别想回家去了，家里肯定得被人堵死！”
“也没办法停啊，和建筑公司的合同都签了，钢筋、水泥都运进来了，咱们总不能退货吧？而且停工的话，之前花的钱可就打水漂了！”大家伙儿皱着眉头道。
“就没其它门路了么？能不能让许先生帮忙，从香江买一部电梯回来？内地找不到，香江肯定还有吧？”有人开始琢磨其它办法！
“从香江买电梯，人民币可不好使，而且你怎么进来？就算能买到，说不定还没出海关呢，就被其它单位给截走了！”他们可没有进口物资的权力，必须通过进出口公司，而进出口公司进口什么东西，是有计划的。
“就算能弄到港币，就算进出口部门不管，咱们能把电梯运到林州市来，怕是也装不上去！一准儿得被其它项目抢走！”能弄会林州市也不行啊，哦，林州宾馆、林州政府办公楼的电梯还没到呢，你们就想先装上？市里的领导肯定不乐意啊。
“哎，这下是真没办法了！咱们啊，估计就只能迟上几年再搬新房了！”有人长叹一声，十七层高的家属楼，没电梯压根就用不了啊。
“你家孩子才上小学，你登上几年也没事儿，我家孩子可是马上就要结婚了，原来的房子就那么大，根本住不下，就盼着搬进去，给孩子收拾间新房出来，这么一搞，岂不是让我家孩子连婚都结不成？”有人可是等不住了。
裴振华听着他们七嘴八舌的嚷嚷，只觉得脑袋更疼了，“好了，好了，光发牢骚有啥用？都赶紧回去想办法去！”
可是回去想了好几天，也没想出啥好办法来，而且领导再次警告了他，让他别整幺蛾子，这下就更没主意了。
这天，裴振华正在办公室里头疼你，接到了许文彪的电话，告诉他下一批图纸已经完成了，问什么时候过来汇报。
“许先生，这事儿咱们不急啊，最近我们这出了点小问题，项目的进度可能会受到影响，你们那边的工作也暂时停一停吧，我这边解决了，再和你们联系！”
“裴系长，粗了什么事情？”嗯？之前不都是好好的么？怎么现在突然出问题了？许文彪好奇地问道。
“是这么一回事儿……”裴振华把事情说了一遍，“现在弄不到电梯，我们就算把楼盖起来也没办法搬进去住啊！我现在都开始琢磨让施工队伍暂时停工了，你们这边就更顾不上了。”
“是这样啊。”许文彪沉吟片刻，要是没有电梯，那确实不太好办，“好吧，我先给上级汇报下，然后再和您联系。”
其实按照合同规定，他们完成方案的时间是有限制的，要是因为裴振华这边的原因，耽误了项目进度，他们还是得按照合同的规定如期支付款项，可现在裴振华正郁闷着呢，马上就提这事儿人家肯定火大，所以许文彪暂且没提。
他把这事儿给林楼汇报了一番，林楼也很郁闷啊，明明是很简单的一个项目，怎么突然就出了这样的事儿？难道我手上第一个烂尾项目终于要诞生了？
他在后世也见过不少烂尾的工程，要么是因为甲方资金链出了问题无以为继，要么是遇到了政策上的变动必须得停工。
偶尔也会有一些比较奇葩的原因，比如挖地基突然挖出过大型古墓来，那开发商就得哭了，运气好的话，等上两三年，让文物保护部门完成古墓的挖掘再重新开工，说不定这两三年时间房价还能往上窜一节，最后算起来还赚了。
可要运气不好遇到保护级别特别高的古墓，那项目就直接不用干了，卖地的钱给你退了，你重新找块地吧！那可就赔大发了，在西安等历史悠久的古城搞开发，经常就会遇到这种事。
其它更奇葩的原因，林楼也听过一些，但是因为缺少电梯逼得不得不停工，林楼还是第一次听说。
找了几个人问了问才发现，现如今的电梯确实紧张，因为没办法买到电梯，逼得项目不得不往后延迟的事情还真不少，不过像裴振华他们这样，地基都开始准备挖了，还不得不停工的就不多见了。
“那咱们现在该怎么办？就只能等着么？”郭毅刚也心塞啊，好不容易可以有更大的发挥空间，拿到更多的提成和奖金了，结果且遇到这档子事，这要是没办法继续做了，我之前画的那些图岂不是白画了？
“哎，那还能有啥办法？还是往好里想吧！这个项目的设计费已经到手一大半儿，算起来咱们也不亏！”李庆熙安慰道，如果从经济角度考虑的话，这事儿还真没给事务所造成多大的损失，只是小部分款项没到手罢了。
后面的款项虽然没了，可接下来的工作也不用做了啊！只是此前事务所做项目都比较顺利，突然冒出来个没办法完成的项目，虽然不是他们的原因，但大家伙儿多多少少还是有些不甘心。
“从经济上来算是不亏，但是对事务所还是有一些不良影响的！咱们知道是因为甲方的原因，才导致项目停工，没办法进行下去，但是其它人不知道啊！说不定还会有人觉得是咱们的原因。”林楼说道。
同时对团队的士气也有一定影响，许文彪、郭毅刚等人为了这个项目可是花了不少心思，肯定盼着能早日看到项目落成，同样也盼着早点拿到提成，郭毅刚还等着钱攒够了买房呢，许文彪最近也有换车的打算，要是计划落空，估计得低落一段时间。
“可是，这件事儿我们也帮不上什么忙啊？总不能让我们给买一部电梯送过去吧？买电梯倒是简单，可裴先生也说了，就算我们把电梯送到林州，最后还是会被分配到别的项目上去！”许文彪也觉得，从事务所的角度出发，应该是拿不出啥好办法了。
“如果我们能从设计的角度来解决问题，是不是就能让项目继续做下去？”林楼说道，“我们改改方案，去掉电梯，不就可以了？而且没了电梯，核心筒所占的面积还会减少，公摊比例减少，得房率提升，说不定他们还会更加欢迎。”
“林工，这可是十七层高的住宅啊！没有电梯怎么用？六层以下的或许要好一点，十层以上天天爬楼的话还不得累死？要是遇到停水，提着水桶上十五六楼，人非疯掉不可！”这一时期不仅停电很常见，停水同样也不稀奇。
“对，不光是停水的问题，光搬进去的时候就够头疼的吧？”扛着电视，抬着沙发上十七楼，想想就酸爽啊。
“要是其它项目，这么高的楼肯定得有电梯，但是这个项目比较特殊，我们可以用一些特别的方法来解决电梯的问题！”林楼想到了一个类似的项目。
号称重庆新十景之一的白象居，比这个项目还要高，一共二十四层，拥有五百四十家住户，就没有使用电梯，而是依照重庆特殊的地形，巧妙利用基地内38米的高差，提出了“空中通道层”、“层面及多标高入口”“公共交往廊”、“变高层为多层”等构思。
开创了4-25层不设电梯的高层住宅形式，设计师在不同楼层设计了三个入口，一楼、十楼和十五楼都建造了入口。
并且三个出入口都设在不同的道路上，第1层是通往下望龙门车站，紧连长滨路；第10层则是通往白象街，而最高的第15层则通向解放东路，所以无论是低层的，还是中层的，还是高层的，出门也还算方便。
最高的入口设有一架空中廊桥，曲折的廊桥连通了三栋楼，走在廊桥上，长江索道近距离地从旁边开过，甚至能看得清缆车里的人；无敌江景尽收眼底，东水门大桥、湖广会馆和宽阔的长江都在视野内。
横越的城市奇景时不时地被纳入眼底，该走廊几乎成了渝中一条富于浪漫主义气息的奇异秘径；楼层不同高度的差异，让游客能够强烈地意识到身处三维的山体里，视野非常开阔，是看江景的绝佳位置。
如此奇妙的景象，吸引了不少剧组前来拍摄，《火锅英雄》就曾经在这里取景，并给其它城市的影迷留下了相当深刻的印象。
以至于这里竟然成了重庆的网红打开点，许多外地的游客到了重庆，都回去白象居的空中廊桥看一看，亲眼领略一番3D城市的美感。
林州市这个项目，背后也有一座小山坡，完全可以借鉴白象居的手法，利用多个入口，将高层化为多层，从而在不使用电梯的情况下，解决住户的出行问题。
“不是工地上出了问题！咱们之前不是给上级部门打报告，说要购买一部电梯么！上级部门的回复来了，最近电梯非常紧俏，咱们林州市一共就争取到了几部，要优先用在办公楼、宾馆等更重要的项目上，压根就轮不到咱们啊！”
“咱们的项目又不是几个月就能盖好，今年不行，等明年呗，反正在楼盖好的时候电梯能运过来就行，急什么啊！”哦，想起来了，之前开会讨论要新建办公楼和招待所的时候，确实有提到过电梯。
“明年的名额也用光了，而且后年、大后年都没有了！咱们总不可能把楼盖好，就一直晾在那里等电梯吧？直接搬进去也不行啊，下面几层倒是好说点，可十层以上的住户，天天爬楼梯的话怕是扛不住啊！”
“不可能啊，电梯就算再紧俏，也不至于紧俏到这个程度吧？你等会儿，我打几个电话问问去！”裴振华也急了，自己好不容易说服林楼帮着设计，现在图纸都出来了，钱都给了一大半儿了，结果却告诉我没电梯，这怎么行！
然而几个电话打过去，不仅没能找到电梯，还坐实了这件事儿，现如今各省都在搞建设，电梯生产和引进能力又跟不上，所以只能紧着更重要的工程使用，像家属楼这种项目，往往都被安排到了最后，基本没可能轮到。
这肯定是有人使坏了吧？哎，一准儿是有人拿着家属楼的效果图出去显摆，被人给记恨上了，现在林州市的干部职工，大多都是住在筒子楼和平房里面呢，他们却开始修建这么好的楼房，估计谁看了也不会开心吧？
这一不开心自然就要想办法了，让自家单位学着教育系统那样盖一栋洋气的家属楼不太现实，那就只能想办法让他们的楼盖不成了，到时候大家都继续住在筒子楼、平房里，也就不用羡慕他们了。
裴振华能当这么大的领导，对人心的琢磨绝对没问题，一下就把事实的真相猜了个七七八八，然而就算猜到了也没啥太好的应对方法啊。
找了一大堆关系，都是一样的回复，现如今电梯确实紧张，最快也要三年后才有希望，而且还是根据目前的情况推断出来的，要是今后两三年再多几个重要项目，那他们还得继续往后排，搞不好五年时间都不一定轮得上！
他问的急了，还有人偷偷警告他，“振华啊，现在好多群众都盯着你们那栋楼呢，我看你还是安分一点比较好，回去耐心地等着吧。”
得，这下裴振华连继续找人都不敢了，回去后之后，好多干部都一起过来了，之前在会议室里听林楼讲解方案的时候他们有多高兴，现在就有多沮丧。
“现在怎么办才好？施工队都进场了，土地都平整完了，坑都开始挖了，咱们总不可能停工吧？这一停工损失就大了去了啊！”
“上上下下那么多职工干部都盼着呢！咱们要是敢停工，晚上就别想回家去了，家里肯定得被人堵死！”
“也没办法停啊，和建筑公司的合同都签了，钢筋、水泥都运进来了，咱们总不能退货吧？而且停工的话，之前花的钱可就打水漂了！”大家伙儿皱着眉头道。
“就没其它门路了么？能不能让许先生帮忙，从香江买一部电梯回来？内地找不到，香江肯定还有吧？”有人开始琢磨其它办法！
“从香江买电梯，人民币可不好使，而且你怎么进来？就算能买到，说不定还没出海关呢，就被其它单位给截走了！”他们可没有进口物资的权力，必须通过进出口公司，而进出口公司进口什么东西，是有计划的。
“就算能弄到港币，就算进出口部门不管，咱们能把电梯运到林州市来，怕是也装不上去！一准儿得被其它项目抢走！”能弄会林州市也不行啊，哦，林州宾馆、林州政府办公楼的电梯还没到呢，你们就想先装上？市里的领导肯定不乐意啊。
“哎，这下是真没办法了！咱们啊，估计就只能迟上几年再搬新房了！”有人长叹一声，十七层高的家属楼，没电梯压根就用不了啊。
“你家孩子才上小学，你登上几年也没事儿，我家孩子可是马上就要结婚了，原来的房子就那么大，根本住不下，就盼着搬进去，给孩子收拾间新房出来，这么一搞，岂不是让我家孩子连婚都结不成？”有人可是等不住了。
裴振华听着他们七嘴八舌的嚷嚷，只觉得脑袋更疼了，“好了，好了，光发牢骚有啥用？都赶紧回去想办法去！”
可是回去想了好几天，也没想出啥好办法来，而且领导再次警告了他，让他别整幺蛾子，这下就更没主意了。
这天，裴振华正在办公室里头疼你，接到了许文彪的电话，告诉他下一批图纸已经完成了，问什么时候过来汇报。
“许先生，这事儿咱们不急啊，最近我们这出了点小问题，项目的进度可能会受到影响，你们那边的工作也暂时停一停吧，我这边解决了，再和你们联系！”
“裴系长，粗了什么事情？”嗯？之前不都是好好的么？怎么现在突然出问题了？许文彪好奇地问道。
“是这么一回事儿……”裴振华把事情说了一遍，“现在弄不到电梯，我们就算把楼盖起来也没办法搬进去住啊！我现在都开始琢磨让施工队伍暂时停工了，你们这边就更顾不上了。”
“是这样啊。”许文彪沉吟片刻，要是没有电梯，那确实不太好办，“好吧，我先给上级汇报下，然后再和您联系。”
其实按照合同规定，他们完成方案的时间是有限制的，要是因为裴振华这边的原因，耽误了项目进度，他们还是得按照合同的规定如期支付款项，可现在裴振华正郁闷着呢，马上就提这事儿人家肯定火大，所以许文彪暂且没提。
他把这事儿给林楼汇报了一番，林楼也很郁闷啊，明明是很简单的一个项目，怎么突然就出了这样的事儿？难道我手上第一个烂尾项目终于要诞生了？
他在后世也见过不少烂尾的工程，要么是因为甲方资金链出了问题无以为继，要么是遇到了政策上的变动必须得停工。
偶尔也会有一些比较奇葩的原因，比如挖地基突然挖出过大型古墓来，那开发商就得哭了，运气好的话，等上两三年，让文物保护部门完成古墓的挖掘再重新开工，说不定这两三年时间房价还能往上窜一节，最后算起来还赚了。
可要运气不好遇到保护级别特别高的古墓，那项目就直接不用干了，卖地的钱给你退了，你重新找块地吧！那可就赔大发了，在西安等历史悠久的古城搞开发，经常就会遇到这种事。
其它更奇葩的原因，林楼也听过一些，但是因为缺少电梯逼得不得不停工，林楼还是第一次听说。
找了几个人问了问才发现，现如今的电梯确实紧张，因为没办法买到电梯，逼得项目不得不往后延迟的事情还真不少，不过像裴振华他们这样，地基都开始准备挖了，还不得不停工的就不多见了。
“那咱们现在该怎么办？就只能等着么？”郭毅刚也心塞啊，好不容易可以有更大的发挥空间，拿到更多的提成和奖金了，结果且遇到这档子事，这要是没办法继续做了，我之前画的那些图岂不是白画了？
“哎，那还能有啥办法？还是往好里想吧！这个项目的设计费已经到手一大半儿，算起来咱们也不亏！”李庆熙安慰道，如果从经济角度考虑的话，这事儿还真没给事务所造成多大的损失，只是小部分款项没到手罢了。
后面的款项虽然没了，可接下来的工作也不用做了啊！只是此前事务所做项目都比较顺利，突然冒出来个没办法完成的项目，虽然不是他们的原因，但大家伙儿多多少少还是有些不甘心。
“从经济上来算是不亏，但是对事务所还是有一些不良影响的！咱们知道是因为甲方的原因，才导致项目停工，没办法进行下去，但是其它人不知道啊！说不定还会有人觉得是咱们的原因。”林楼说道。
同时对团队的士气也有一定影响，许文彪、郭毅刚等人为了这个项目可是花了不少心思，肯定盼着能早日看到项目落成，同样也盼着早点拿到提成，郭毅刚还等着钱攒够了买房呢，许文彪最近也有换车的打算，要是计划落空，估计得低落一段时间。
“可是，这件事儿我们也帮不上什么忙啊？总不能让我们给买一部电梯送过去吧？买电梯倒是简单，可裴先生也说了，就算我们把电梯送到林州，最后还是会被分配到别的项目上去！”许文彪也觉得，从事务所的角度出发，应该是拿不出啥好办法了。
“如果我们能从设计的角度来解决问题，是不是就能让项目继续做下去？”林楼说道，“我们改改方案，去掉电梯，不就可以了？而且没了电梯，核心筒所占的面积还会减少，公摊比例减少，得房率提升，说不定他们还会更加欢迎。”
“林工，这可是十七层高的住宅啊！没有电梯怎么用？六层以下的或许要好一点，十层以上天天爬楼的话还不得累死？要是遇到停水，提着水桶上十五六楼，人非疯掉不可！”这一时期不仅停电很常见，停水同样也不稀奇。
“对，不光是停水的问题，光搬进去的时候就够头疼的吧？”扛着电视，抬着沙发上十七楼，想想就酸爽啊。
“要是其它项目，这么高的楼肯定得有电梯，但是这个项目比较特殊，我们可以用一些特别的方法来解决电梯的问题！”林楼想到了一个类似的项目。
号称重庆新十景之一的白象居，比这个项目还要高，一共二十四层，拥有五百四十家住户，就没有使用电梯，而是依照重庆特殊的地形，巧妙利用基地内38米的高差，提出了“空中通道层”、“层面及多标高入口”“公共交往廊”、“变高层为多层”等构思。
开创了4-25层不设电梯的高层住宅形式，设计师在不同楼层设计了三个入口，一楼、十楼和十五楼都建造了入口。
并且三个出入口都设在不同的道路上，第1层是通往下望龙门车站，紧连长滨路；第10层则是通往白象街，而最高的第15层则通向解放东路，所以无论是低层的，还是中层的，还是高层的，出门也还算方便。
最高的入口设有一架空中廊桥，曲折的廊桥连通了三栋楼，走在廊桥上，长江索道近距离地从旁边开过，甚至能看得清缆车里的人；无敌江景尽收眼底，东水门大桥、湖广会馆和宽阔的长江都在视野内。
横越的城市奇景时不时地被纳入眼底，该走廊几乎成了渝中一条富于浪漫主义气息的奇异秘径；楼层不同高度的差异，让游客能够强烈地意识到身处三维的山体里，视野非常开阔，是看江景的绝佳位置。
如此奇妙的景象，吸引了不少剧组前来拍摄，《火锅英雄》就曾经在这里取景，并给其它城市的影迷留下了相当深刻的印象。
以至于这里竟然成了重庆的网红打开点，许多外地的游客到了重庆，都回去白象居的空中廊桥看一看，亲眼领略一番3D城市的美感。
林州市这个项目，背后也有一座小山坡，完全可以借鉴白象居的手法，利用多个入口，将高层化为多层，从而在不使用电梯的情况下，解决住户的出行问题。